אַמאָל אַ פרעמד ינוועסטער האט באַשלאָסן אויף וויעטנאַם ווי אַ אָרט צו פעסטשטעלן אַפּעריישאַנז, די ווייַטער גרויס שריט איז יידענטאַפייינג ווו און ווי צו קריגן לאַנד פֿאַר די געשעפטאין וויעטנאַם, פּריוואַט אָונערשיפּ פון לאַנד איז טעקניקלי ניט דערלויבט, אָבער די געזעץ אַלאַוז אָונערשיפּ פון אַ רעכט צו נוצן לאַנד גערופן די לאַנד נוצן רעכט (לור). בשעת דעם קען ויסקומען ווי אַ ומבאַקוועם סיסטעם, אנדערע לענדער אַזאַ ווי די פֿאַראייניקטע קינגדאָם אויך ניצן דעם סיסטעם אָן באטייטיק קאַנסטריינינג ינוועסטערז. אין פאַקט, מיט אַ געהעריק פארשטאנד פון קראַנט רעגולירן, ליסינג לאַנד אין וויעטנאַם קענען צושטעלן אַלע די רעסורסן פֿאַר מצליח ינוועסמאַנט אין דער מדינה. זעכציק-פינף קומען אין ווירקונג אויף יולי, פאָראַנערז אין וויעטנאַם האָבן קונה פילע פון דער זעלביקער לאַנד רעכט פּריסקרייבד צו וויעטנאַמעזיש נאַשנאַלז, דער הויפּט די רעכט צו אייגן לאַנד. אַ ניט-וויעטנאַמעזיש ענטיטי קענען אייגן לאַנד פֿאַר אַרויף צו פופציק יאָרן, מיט די אָפּציע צו פאַרברייטערן. טראָץ דעם ליבראַליזיישאַן, פאָראַנערז זענען נאָך פּראָוכיבאַטאַד פון פּאַזעסינג מער ווי דרייַסיק פּראָצענט פון די אַפּאַרטמאַנץ אין אַ געגעבן בנין און מער ווי הייזער אין אַ געגנט ווו די באַפעלקערונג איז אַז פון אַ קעסטקינד-אַדמיניסטראַטיווע טיילונג. דעם טיפּ פון אַקשאַנז אַ ינוועסטער זאל נעמען אין באַציונג צו די רענטיד פאַרמאָג לאַרגעלי אָפענגען אויף די צאָלונג פּלאַן. אַ יחיד קענען יעדער דינגען אַ שטיק פון לאַנד און באַצאָלן יערלעך דינגען (גערופן די"יערלעך אָרדענונג") אָדער צושטעלן די גאנצע דינגען סומע אין איין צאָלונג (גערופן די"איין-אַוועק אָרדענונג"). לויט צו די יערלעך אָרדענונג, אַ ינוועסטער איז נאָר ערלויבט צו ניצן די ערד פֿאַר די סטייטיד צוועקן און אַריבערפירן אַסעץ ווי טייל פון די לאַנד. מיט דער איינער-אַוועק אָרדענונג, איינער קענען אַריבערפירן, סאַבליס, אָדער היפּאָטעק דער ערד און ינוואַלווד אַסעץ.
דערצו, די רעגירונג אַלאַוז די געלעגנהייט צו בייַשטייַערן קאפיטאל אין די פאָרעם פון די לור און אַסעץ צו אַ דזשוו.
פֿאַר ינוועסטערז שאַרף אויף ליסינג לאַנד אין וויעטנאַם, עס זענען עטלעכע וועגן צו קריגן לאַנד מיט אַ לור, כאָטש די רעגירונג ינומערייץ פאַרשידענע מעטהאָדס פֿאַר לאָוקאַלז און פאַראַנערז.
די ערשטער אופֿן איז דורך אַלאַקיישאַן, ווו די שטאַט אַלאַקייץ אַ לור דורך אַן אַדמיניסטראַטיווע באַשלוס.
דער רענטער זאל זיין אונטער צו אַ לאַנד נוצן אָפּצאָל, דיפּענדינג אויף דעם פאַל."רעקאָגניטיאָן"ינוואַלווז די שטאַט רעקאַגנייזינג אַ לור, אָבער ינוועסטערז זענען פּאָטער פון פּייינג די."ליסינג"איז ווען די שטאַט ליסיז די לור ניצן אַ קאָנטראַקט און איז אונטער צו פּראָקאַט פּיימאַנץ.
דאס איז אין פילע וועגן ענלעך צו די קאַסטאַמערי סיסטעם פון רענטינג. וויעטנאַמעזיש ינוועסטערז קענען קלייַבן קיין פון די דרייַ אָפּציעס, אָבער פאָראַנערז קענען נאָר קריגן אַן לור דורך דינגען אָדער דורך אַ דזשוו מיט אַ וויעטנאַמעזיש שוטעף ווו לור איז קאַנטריביוטיד ווי אַ הויפּט-שטאָט צושטייַער אָדער דינגען די לאַנד גלייַך פון זיכער באוויליקט ענטיטיז. יעדער יאָר דעם מענטשן ס קאַמיטי, מיט די שטיצן פון דער אָפּטיילונג פון נאַטירלעך רעסורסן און סוויווע יסטאַבלישיז די לאַנד פּרייַז באזירט אויף מאַרק ווערט. ווען ליסינג לאַנד אין וויעטנאַם, די פּרייַז קענען ניט אָפּנייגן מער ווי צוואַנציק פּראָצענט פון דעם באַאַמטער פּרייַז. ארץ קענען זיין ליסט פון וויעטנאַמעזיש קאָמפּאַניעס (אַזאַ ווי אַ סאָע אָדער ללק), וויעטנאַמעזיש בירגערס לעבעדיק אויסלאנד, אָדער אַ פיק וואס איז ליסינג לאַנד פון די רעגירונג צו אַנטוויקלען ינפראַסטראַקטשער אויף די רענטאַד לאַנד. א געזעלשאַפט קענען בלויז דינגען לאַנד אויב עס דערגרייכט די ערד מיט די אַלאַקיישאַן אופֿן, סייַדן די לאַנד איז געווען ליסט פאר יולי, און אַ גענוג סומע פון די דינגען האט שוין באַצאָלט. דערצו, לאַנד קענען זייַן ליסט פֿאַר אַ מאַקסימום פון פופציק יאר, און זיבעציק יאר אין ספּעציעל קאַסעס. צו באַנייַען די דינגען, די ינוועסטער האט צו קריגן האַסקאָמע פֿאַר אַ פאַרלענגערונג. קאָמפּאַניעס אויך האָבן די אָפּציע צו דינגען אַ אָפיס אין אַ בנין אָדער דינגען פון אַ פירמע אין אַ אינדוסטריעלע זאָנע אָדער אַרויספירן-פּראַסעסינג זאָנע.
בשעת ליסינג לאַנד טוט ניט דאַווקע האָבן צו זיין אַ קאָמפּליצירט פּראָצעס, עס איז וויכטיק צו באַשטימען צי אָדער ניט די פארגעלייגט ינוועסמאַנט וועט געווינען האַסקאָמע איידער סיינינג קיין דינגען קאַנטראַקץ.
פּאָטענציעל ינוועסטערז קענען קריגן אַ"האַסקאָמע אין פּרינציפּ."וואָס איז אַ בריוו געגעבן דורך מענטשן ס קאַמיטי קאַמענטינג אויף די פיזאַבילאַטי פון די פּרויעקט. עס טוט נישט גאַראַנטירן האַסקאָמע און די קאַמיטי קען טוישן זייער מיינונג וועגן זיכער אַספּעקץ פון די פּרויעקט, אָבער עס איז נאַנדאַלעס אַ גוט געדאַנק פֿאַר פּאָטענציעל ינוועסטערז. דערנאָכדעם, די פירמע מוזן באַקומען אַ ינוועסמאַנט רעגיסטראַציע באַווייַזן און אַ פאַרנעמונג רעגיסטראַציע באַווייַזן, און דעמאָלט פאַרענדיקן די לאַנד דינגען העסקעם מיט די מענטשן ס קאַמיטי. צום סוף, די פירמע וועט דאַרפֿן צו פאָרלייגן די אַפּלאַקיישאַן צו די היגע צו באַקומען אַ לאַנד נוצן רעכט באַווייַזן. פאָרעיגנערס אין וויעטנאַם האָבן פילע פון די זעלבע רעכט ווי וויעטנאַמעזיש ווען עס קומט צו סעלינג. א פרעמדער וואס איז פּאַסיק פֿאַר היים-אָונערשיפּ האט די פיייקייַט צו פאַרקויפן זייער לאַנד. דער פּראָצעס איז סטרייטפאָרווערד, אָבער עס איז נאַנדאַלעס וויכטיק צו ענשור העסקעם מיט אַלע רעגיאַליישאַנז ווי אַוטליינד דורך עבודה פון קאַנסטראַקשאַן. פֿאַר פרעמד ינוועסטערז קוקן צו שטעלן אַרויף אַפּעריישאַנז אין וויעטנאַם, דעם אַרטיקל גיט אַ גוט גיידליין פון די אַפּערטונאַטיז, לימיטיישאַנז, און פּראַסעסאַז ינוואַלווד. נאָנעטהעלעסס, די פּראָצעדור איז אָפט ומקלאָר און קאָמפּליצירט און עס זענען פילע יידזשאַנסיז אַז ביסט ינוואַלווד. עס איז וויכטיק צו ענשור איר האָבן אַ קלאָר פארשטאנד פון די פּערטיקיאַלערז איידער אַטעמפּטינג צו ינוועסטירן. פֿאַר ווייַטער הילף, ביטע טאָן ניט קווענקלען צו קאָנטאַקט אונדז אָדער באַזוכן אונדז אָנליין.
יערלעך קאָנטראָלירן און העסקעם אין וויעטנאַם דעם אַרויסגעבן פון וויעטנאַם בריפינג, מיר אַדרעס דרינגלעך ענדערונגען צו קאָנטראָלירן פּראָוסידזשערז אין, און צושטעלן גיידאַנס אויף ווי צו ענשור אַז העסקעם טאַסקס זענען געענדיקט אין אַ עפעקטיוו און עפעקטיוו שטייגער.
מיר הויכפּונקט די פארבליבן קאַנווערדזשאַנס פון וואַס מיט יפרס, דיסקוטירן די ימערדזשאַנס פון -פילינג, און צושטעלן שריט-דורך-שריט ינסטראַקשאַנז אויף קאָנטראָלירן און העסקעם פּראָוסידזשערז פֿאַר פרעמד אָונד ענטערפּריסעס (פיינט) ווי ווויל ווי פארשטייער אָפאַסאַז (ראָס). נאַוואַגייטינג די וויעטנאַם צושטעלן דעם אויסגאבע פון וויעטנאַם בריפינג, מיר דיסקוטירן די אַדוואַנידזשיז פון די וויעטנאַמעזיש מאַרק איבער זייַן רעגיאָנאַל פאַרמעסט און הויכפּונקט ווו און ווי צו ינסטרומענט מצליח ינוועסמאַנט פראיעקטן. מיר ונטערזוכן צאָל רעדוקציע סקעדזשולז ין די און טפּפּ, הויכפּונקט קאַנסידעריישאַנז מיט אַכטונג צו כּללים פון אָנהייב, און אַוטליין די בענעפיץ פון ינוועסטינג אין וויעטנאַם ס גראָוינג עקאָנאָמיש זאָנעס. לעסאָף, מיר צושטעלן מומחה ינסייט אין די ישוז אַרומיק די שאַפונג פון דערט פּראָצענט פרעמד אָונד פאַרנעמונג אין וויעטנאַם. שטייַער, אַקאַונטינג און קאָנטראָלירן אין וויעטנאַם דעם אויסגאבע פון שטייַער, אַקאַונטינג, און קאָנטראָלירן אין וויעטנאַם, דערהייַנטיקט פֿאַר, אָפפערס אַ פולשטענדיק איבערבליק פון די הויפּט טאַקסיז פרעמד ינוועסטערז ביסט מסתּמא צו טרעפן ווען גרינדן אָדער אַפּערייטינג אַ געשעפט אין וויעטנאַם, ווי געזונט ווי אנדערע שטייַער-באַטייַטיק אַבלאַגיישאַנז. דעם קאַנסייס, דיטיילד, נאָך פּראַגמאַטיק פירער איז ידעאַל פֿאַר קפאָס, העסקעם הויפטללט און קעפ פון אַקאַונטינג וואס מוזן נאַוויגירן וויעטנאַם ס קאָמפּלעקס שטייַער און אַקאַונטינג לאַנדשאַפט אין סדר צו יפעקטיוולי פירן און סטראַטידזשיקלי פּלאַן זייער וויעטנאַם אַפּעריישאַנז. שיראַ אַססאָסיאַטעס בראשור אָפפערס אַ פולשטענדיק איבערבליק פון די באַדינונגען ביטנייַ דורך די פירמע. אין דעם אַרויסגעבן פון וויעטנאַם בריפינג זשורנאַל, מיר דיסקוטירן קראַנט טרענדס אין וויעטנאַם ס קאַנסומער סכוירע מאַרק. מיר אין דעם אַרויסגעבן פון וויעטנאַם בריפינג זשורנאַל, מיר דיסקוטירן די גראָוינג פּאָפּולאַריטעט פון טשיינאַ פּלוס איינער מאַנופאַקטורינג. אַ הקדמה צו טאן געשעפט אין וויעטנאַם - וועט צושטעלן לייענער מיט אַן איבערבליק פון די פאַנדאַמענטאַלז. וויעטנאַם ס אַרבעט קראַפט איז איינער פון די הויפּט דריווערס פון פרעמד ינוועסמאַנט אין וויעטנאַם. אין דעם אַרויסגעבן פון וויעטנאַם. דעם אויסגאבע פון שטייַער, אַקאַונטינג, און קאָנטראָלירן אין וויעטנאַם, דערהייַנטיקט פֿאַר, אָפפערס אַ פולשטענדיק איבערבליק פון טה.
בלייַבן פאָרויס פון די ויסבייג אין ימערדזשינג אזיע דורך סאַבסקרייבינג צו אונדזער רעגיאָנאַל אויסגאבעס.
אבאנענטן נעמען פול מייַלע פון אַלע אונדזער וועבזייַטל פֿעיִקייטן און באַקומען רעגולער ופּדאַטעס פון אונדזער היגע עקספּערץ אויף טאן געשעפט אין אזיע. אַבאָנירן צו געווינען אפילו בעסער ינסייץ אין טאן געשעפט איבער די ינדיאַ. סאַבסקרייבינג אויך לעץ איר צו נעמען פול מייַלע פון אַלע אונדזער וועבזייַטל פֿעיִקייטן אַרייַנגערעכנט קוסטאָמיזאַבלע אָנפֿרעגן, פאַוואָריטעס, ווינטשן רשימות און טאַלאַנט פאַנגקשאַנז און צוטריט צו אַנדערש ריסטריקטיד צופרידן.
